1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市天王寺区
50.5万円/㎡
前年比+2.8%
ローズハイツ真田山公園
大阪府大阪市天王寺区玉造本町
/ 玉造駅 徒歩6分
1982年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
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4階 / 83㎡の場合
相場
4,740万円
57.1万円/㎡
3,324
4,268
5,212
6,157
AI査定結果
推定相場価格
4,740万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,268万円〜5,212万円
51.4万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月25日
ローズハイツ真田山公園
4,080万円（49.2万円/㎡）/ 4階 / 83㎡ / 4SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は53.08万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 4,080万円 | 49.2万円 | 4階 | 83㎡ | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/12/27 | 4,380万円 | 52.8万円 | 4階 | 83㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/11/09 | 4,680万円 | 56.4万円 | 4階 | 83㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/10/09 | 4,980万円 | 60.0万円 | 4階 | 83㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/09/09 | 5,180万円 | 62.4万円 | 4階 | 83㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,680万円 | 45.7万円 | 3階 | 58.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 2,780万円 | 47.4万円 | 3階 | 58.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 50.8万円 | 3階 | 58.66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | ローズハイツ真田山公園 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅6分 | 4,080万円 | 49.2万円 | 83㎡ | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/13 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 2,790万円 | 43.9万円 | 63.52㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 上本町シティハイツ 大阪市天王寺区上本町三丁目 | 谷町六丁目駅6分 | 3,480万円 | 50.7万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2023/12/03 | 都住創清水谷 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅8分 | 4,980万円 | 50.1万円 | 99.31㎡ | 3LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/17 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅1分 | 2,490万円 | 38.2万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 上六第1ダイヤモンドハイム 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅4分 | 2,800万円 | 40.0万円 | 70.08㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 79戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ネオコーポ真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 2,580万円 | 41.1万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
| 2024/07/15 | 朝日プラザ四天王寺 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 2,780万円 | 41.6万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 朝日プラザ夕陽ケ丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市天王寺区では2.8%上昇しています。